房主未成年能过户吗
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严格来说，我国现行相关法律法规并未明确规定房产所有权转移登记的法定年龄限制条件，故而在特殊情况下，未成年人均可依据相应程序合法办理房产过户事宜。以下为详细流程步骤说明：首先，请务必携带房主身份证明文件，如身份证等；以及房产所有权凭证，即房产证；同时需出示未成年人的监护人身份证明，例如身份证或者监护权证件（须涵盖出生证明或户口簿）；最后，未成年人也需要提供其个人身份证明文件。以上所有资料均需前往市房地产管理中心的办证大厅一楼进行登记备案。 市房地产管理中心的工作人员将会亲自上门对房产进行实地测量，并根据实际测量结果，前往市行政服务中心的地税窗口缴纳契税与地税。最后，双方当事人应各自携带身份证原件及其复印件，以及上述所有已准备好的材料，共同前往市房地产管理中心的办证大厅办理房产过户手续。
《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
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未成年人能是房主吗？未成年人能独立拥有房产吗？房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，
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