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宝宝没有书可以过户吗

2022-10-28 10:35

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天津在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

不可以进行过户,存在的风险如下:(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房缉郸光肝叱菲癸十含姜地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。

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