与中介签订(小产权)应该注意什么
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1、首先,你应要求见房东,中介公司不安排的,你可要求中介公司提供房东的身份证明,房屋建设审批证明,房东委托中介公司的委托书。原则上要看原件,务必留存复印件,并要求中介公司在复印件中加盖公章或经办人签字。2、其次,你要审核房东是否有出租权。包括该房屋是否还有其他共有人(如房东的配偶等),其他共有人是否同意出租等。如很难审核,可在与中介公司订立的合同中约定,中介公司承担此义务。3、再次,可要求在与中介公司订立的合同中约定,“如因不可归责于乙方(承租人)的原因,导致该合同不能完全履行的,甲方(出租人)应承担双倍返还押金的违约责任并赔偿乙方另行租房的损失。”同时,你还要在合同中明确:“甲方对房屋中的设施及物品承担维修责任。”(《合同法》第220条规定,维修义务可通过约定由承租人承担)4、另外,你应列出财产清单,将房屋中的物品一一注明,并要求中介公司在清单上签字。其实,订立合同是很专业的事情,要具体问题具体分析,而且即使订立了完备的合同,也会由于种种原因导致合同不能履行或不完全履行,对此你要有思想准备。
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与中介签的合同多种多样,合作方式、合作项目内容不同,相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题:首先,审查中介公司的资质及其业务能力。其次,签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务,以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。第三,中介费的支付期限及标准,在居间合同中,往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话,居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。因此,无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。
跟中介签合同要注意审查经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;注意注明经纪服务人员情况;注意明确双方的权利义务与违约责任;注意约定服务费用的数额及其支付方式。
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签订中介合同时应注意什么事项
签订中介合同时应注意以下事项: 1、委托人应当在合同中规定委托中介所从事的活动内容,包括类型、范围和要求、报酬金额、方式和时间; 2、居间人应当如实向委托人说明自己能做到什么程度,需要什么条件才能完成委托人的委托事项; 3、合同中应当规定违
2022.04.15 454 -
房产中介合同的签订要注意什么
房产中介合同的签订要注意以下内容: 1、详细说明委托人委托中介公司从事的活动内容; 2、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况; 3、明确中介的期限,开始的时间,结束的时间; 4、详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担;
2022.04.14 514 -
合同签订过程中应该注意什么
1.合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本,并对合同性质做到心中有数,不要由于对合同性质了解不细,出现张冠李戴的事情。 2.注意合同的内容必须齐备。 3.注意合同对方主体资格。
2021.01.28 116
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与中介签订(小产权)应该注意什么问题呢?
1、首先,你应要求见房东,中介公司不安排的,你可要求中介公司提供房东的身份证明,房屋建设审批证明,房东委托中介公司的委托书。原则上要看原件,务必留存复印件,并要求中介公司在复印件中加盖公章或经办人签字
2022-10-17 15,340 -
租房与中介签合同应该注意什么?
1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
2022-08-29 15,340 -
与房产中介签订居间合同需要注意什么
买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口
2022-04-22 15,340 -
签订二手房中介买卖合同应该注意什么
1、中介签订二手房买卖合同的注意事项是:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款
2022-06-23 15,340
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00:57
与中介签合同要注意什么与中介签订合同的时候,一定要注意以下三个方面的问题: 1、审查中介是否具有中介资质职,如果中介并不是依法成立,具有资质的中介,那么很难保障委托人的利益; 2、在于中介签订的合同中,一定要明确中介费用的计算标准,包含哪些服务内容以及中介费用的
409 2022.05.23 -
01:57
跟中介签合同注意什么跟中介签合同注意以下事项: 1、审查中介公司的资质及其业务能力; 2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务; 3、明确中介费的支付期限及标准; 4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低; 5、约定违约
329 2022.09.09 -
00:56
签合同应该注意什么签订合同的时候一定要注意以下几个方面: 1、要明确合同的形式,合同的形式包括了书面形式,口头形式,还有其他的一些方式。双方最好是采取书面形式签订合同; 2、准确的斟酌合同用词、用语,一定要做到内容具体明确,用语规范,用词严谨,排除歧义; 3
468 2023.01.04