您的位置:法师兄 > 专业问答 > 无产权证房屋买卖协议有法律效力吗?

无产权证房屋买卖协议有法律效力吗?

2023-10-21 16:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-10-21回复

专业分析:

没有法律效力。因为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,从民事法律规范的角度分析,调整私法行为的强制性规定包括效力性规范与管理性规范,法律对房屋出卖人的强制性要求,是管理性的,但其效力范围仅及于房屋出卖人而不及于合同的相对方即买受人,不应作为认定合同效力的依据。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖协议无公证不会影响其生效,只要该协议是依法成立的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

章法律师

广东律参律师事务所

符合以下条件即有效: 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖协议有法律效力吗
    房屋买卖协议有法律效力吗

    房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种,是具有法律效力的,但是有效的协议必须同时满足下列三个条件:1、是当事人真实意愿的反映;2、没有违反相关的法律规定;3、没有侵犯他人的利益。在生活实

    2022.04.13 2,054
  • 房屋买卖协议有法律效力吗
    房屋买卖协议有法律效力吗

    房屋买卖协议依法成立有法律效力。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

    2021.01.16 137
  • 房屋买卖协议有法律效力吗?
    房屋买卖协议有法律效力吗?

    房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。

    2021.04.13 194
专业问答更多>>
  • 无产权房屋买卖协议有法律效力吗?

    最好进行,经过公证的协议更多的法律保护。申请公证员办理公证,公证员,你转让协议的真实性和合法性进行验证,转让协议的真实性,合法性予以证明。人们发现你这个转让协议的合法性是至关重要的,需要确保,未来租车

    2022-08-22 15,340
  • 无房产证的房屋买卖协议有法律效力吗

    没有房产证的房屋买卖协议不一定无效。 四项无效情形: 第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同,同时合同内容侵害了国家利益; 第二项要求协议其实是买卖双方恶意串通签订,目的是损害国家、集

    2022-11-14 15,340
  • 无产权房屋买卖协议有法律效应吗?

    最好进行,经过公证的协议更多的法律保护。申请公证员办理公证,公证员,你转让协议的真实性和合法性进行验证,转让协议的真实性,合法性予以证明。人们发现你这个转让协议的合法性是至关重要的,需要确保,未来租车

    2022-08-23 15,340
  • 房屋买卖协议没有房产证有法律效力吗

    没有房产证的房屋买卖协议不一定无效。 四项无效情形: 第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同,同时合同内容侵害了国家利益; 第二项要求协议其实是买卖双方恶意串通签订,目的是损害国家、集

    2022-12-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖协议无公证有法律效力吗 01:07
    房屋买卖协议无公证有法律效力吗

    依法设立的房屋买卖协议,没有公证的话,也具有相应的法律效力。房屋买卖协议,也就是房屋买卖合同,属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定,依法设立的合同,自成立时生效。换句话说,房屋买卖协议只要依法成立,就会发生相应的法律效力。由

    1,495 2022.04.17
  • 买房协议有法律效力吗 00:56
    买房协议有法律效力吗

    购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同,那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的,那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力,

    488 2022.05.18
  • 房屋买卖补充协议有效吗 00:57
    房屋买卖补充协议有效吗

    判断一个合同是否有效,应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款,合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据,这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称,注册,标的,数量等内容。第二,需要看订立合同的双方当事

    1,236 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?