如何核实宅基地证的真实性？
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由于某些原因,有些土地没有土地使用证。在拆迁时,拆迁户可以获得与拥有土地使用证的拆迁户相同的补偿办法。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地的产权属于村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,拆迁户可以获得两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,所以房屋补偿归村民所有。如果拆迁户没有其他宅基地,村集体需要重新分配宅基地,让他们在新的宅基地上建房子。 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你进行置换补偿。货币补偿的方案应该非常详细,你可以向征地方要来看看。这项补偿一般只有一种补偿方式,就是货币补偿。 根据现行的土地管理法第47条规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
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如果是委托其他股东代为行使权力，委托书在股东会上向其他参会股东出示，并交董事会秘书（董事会秘书代行使股东会秘书职责），作为股东会文件之一，存档。
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