为什么开发商说按揭办不下来房就是不能交房
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根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发公司应当在商品房托付使用之日起60日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的限定，预售合同购房人应当自商品房托付使用之日起90日内解决房屋证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内解决房屋证。办房屋证有必要前提: 1、房已验收完毕并合格； 2、税已交并获到完税证明； 3、已取整栋楼总证（也就是大证）。房屋证的获到时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房屋证的解决首先以合同商定为准，您需要查看合同内对此是怎样商定的，如果超出合同限定的解决时间，开发商应该承受相关的违约职责。同时如果事项在资料等方面存在问题，也难以顺手解决房屋证。
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按揭买房，开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
我们在签订的购房合同，一般会有约定交房的时间，也会有不能按约定时间交房的违约责任的条款。如果开发商不能按合同时间交房，也就需要按约定条款赔付违约责任。同时，我们也应了解开发商不能按时交房的原因，以及预期交房的时限。如果开发商因为工期等方面的原因延迟交房，一般会给一个交房的时间期限，在完成交房手续之前，按合同约定赔偿。 如果是因为开发商资金链断裂等原因造成的延期，一般是需要重组等方式完成楼盘的开发建设，最后实现拿房，这种情况之下，等待的周期会比较长。 购房人如欲解除合同，应当先向开发商催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
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开发商不能按时交房怎么办开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2021.02.11 163 -
开发商不能按时交房怎么办?如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
2021.03.10 155 -
按揭贷款办不下来能退房吗如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付
2020.07.07 175
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开发商不能按揭办理能否退房
因为开发商的原因导致无法办理按揭贷款，可以退房。如果协商不成，可以起诉到法院要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日） 第二十三条规定
2022-01-30 15,340 -
开发商不能按时交房怎么办？开发商不能按时交房的，业主该怎么办？
现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙
2022-01-26 15,340 -
开发商不能按期交房怎么办？
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是
2022-04-02 15,340 -
开发商不能按时交房怎么办
如果对方没有按时交付房屋属于违约行为，您可以提起诉讼要求取消合同，退还购房款和利息，支付违约金并赔偿您的损失。当时的合同是如何规定的？是否约定违约责任？
2022-01-18 15,340
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00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
587 2022.05.13 -
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,580 2022.04.15 -
00:55
开发商不能按时交房怎么赔偿开发商不能够按时交房，属于严重的违约行为，对于购房者来说会造成巨大的损失。购房者可以要求开发商进行赔偿。如果购房者想要继续履行商品房买卖合同，那么可以单独地向开发商主张逾期交房的违约金。逾期交房的违约金，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。
2,887 2022.04.15
