根据民法典关于租赁合同违约责任的规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在租赁合同中,当一方违反合同规定时,另一方有权要求相应的违约责任。以下是关于租赁合同违约责任的几点建议: 1. 出租人的违约责任 (1)如果出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用,应当支付违约金。同时,如果出租人的行为给承租人造成了损失,出租人还应负责赔偿。 (2)如果出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或者未按合同规定对房屋进行维修养护,导致承租人的房屋及其附属设施受到威胁或者造成损失,出租人应负责修理,并且承租人有权要求支付违约金。 (3)如果出租人出卖、转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权,导致承租人损失,出租人应负责赔偿。 2. 承租人的违约责任 (1)如果承租人未按约定支付租金,除补交租金外,还应偿付违约金。如果承租人拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月),出租人可以解除合同。 (2)如果承租人对出租房屋使用不当,导致房屋及其附属设施受到不合理损害,出租人应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)如果承租人擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。 3. 租赁合同的法律特征 (1)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 (2)租赁合同是双务合同、有偿合同。 (3)租赁合同是诺成合同和不要式合同。 (4)租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
民法典关于租赁合同违约的规定： 1、合同当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、合同当事人可以约定违约金条款或定金条款，当事人违约的，应支付相应违约金或适用定金罚则。
根据《中华人民共和国民法典》关于抚养权规定如下：归女方。两周岁以下的子女，一般判给女方；归男方或者女方。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活；八周岁以上的未成年子女要求随一方生活等情形可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑；在有利于保护子女利益的前提下，父母双方也可以协议轮流抚养子女。
-
如何规定民法典合同的合同违约责任1.继续履行 继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。 2.采取补救措施 补救措施适用于不完全履行的情形，其主要方式有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。 3.违约金责任（一般是约定违约金） 违约金是依据合同约定当事人一方违反
2021.03.12 136 -
根据民法典的规定关于借款合同利息的支付1、借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付; 2、借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在
2021.08.31 41 -
民法典规定融资租赁合同是出租人根据是什么根据《民法典》的相关规定，出租人有下列权利： 1．对租赁标的物的所有权。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。 2．收取租金的权利。 3．租赁物瑕疵担保免责权。在融资租赁交易中，出租人是根据承租人的选定而购买租赁
2024.05.16 22
-
根据民法典如何在房产合同中约定违约责任
《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因
2023-05-01 15,340 -
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如何约定合同违约责任？
在合同中,当事人可以自行约定违约责任,只要不违反法律规定,这些约定就是有效的。民法典第四百七十条规定了合同内容由当事人约定,其中包括以下条款: (一) 当事人的姓名或名称和住所； (二) 合同所涉
2024-12-25 15,340 -
根据民法典，对于逾期交房违约责任，合同中应如何约定？
双方应当明确约定,如果卖方逾期交房,则买方有权按照房价款的一定比例(例如万分之三)支付违约金,直到卖方实际交付房屋为止。如果逾期超过一定期限(例如36个月),则买方可以解除合同,并要求卖方返还双倍的定
2024-12-14 15,340 -
根据民法典侵权责任能否合同约定？
民法典侵权责任可以合同约定。只要满足下列条件： 1、合同双方当事人具有完全民事行为能力； 2、双方签订合同的意思表示真实； 3、合同内容不违反效力性、强制性规定，不违反公序良俗原则； 4、双方基于平等
2023-05-05 15,340
-
01:22
合同怎样约定违约责任违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。 我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。 违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的
1,503 2022.04.17 -
01:05
民法典关于婚姻冷静期的规定民法典中增加了对于夫妻双方离婚冷静期的规定。离婚冷静期是适用于双方通过协议离婚的方式离婚的情形。双方打算协议离婚的，应当首先准备好离婚协议，结婚证，身份证等材料，向婚姻登记机关申请。婚姻登记机关收到离婚登记的申请之日起的30日内如果有任何一
2,917 2022.04.17 -
01:05
民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
8,681 2022.04.17
