办理房产纠纷烂尾楼需要遵循哪些法律法规？
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如果您购买的房屋成为烂尾楼，您可以采取以下措施追回损失：首先，您需要前往工商行政部门查询该房屋是否进行过合法注销程序；如果确认已注销，请携带工商部门开具的注销证明、商品房销售合同正本和个人身份证明等文件，到房管部门办理房产证。 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，如果出卖人未取得处分权，导致标的物所有权无法转移，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。对于法律和行政法规禁止或限制转让的标的物，应依照相关规定。 另外，《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条也明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果行为人无法证明自己无过错，则应承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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关于烂尾楼停贷争议问题，我们认为其本质上仍属于普通的民事纠纷范畴，而解决这类纠纷通常可以采取以下几种方式来追究相关责任人的法律责任：首先，您和违约方可以尝试通过友好协商的方式共同寻求问题的妥善解决方案，这无疑是最为理想也是最优选择。其次，如果协商无法达成共识，您们也可以考虑请求与纠纷事项具有管辖权的相关机构进行调解。再者，若您们都不愿意接受调解，那么双方均有权向有资质的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果以上途径都未能解决问题，您们还可以选择将该争议提交至有管辖权的法院进行诉讼程序。
若仅因资金问题导致开发停滞，可给予开发商足够时间自我挽救；若开发商无力自救而破产，建议购房者切勿盲目退房，因为这可能导致双方从买卖转为债权债务，其优先级可能降低。即便如此，购房者仍可依法申请办理房产证，毕竟拥有产权胜于毫无所获。
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烂尾楼纠纷存在哪些债务在涉及烂尾楼问题的事件中，通常按照以下顺序来实现债权人债款的清偿：首先是对该工程具有抵押权的债权，其次是建筑工程施工合同所涉及的工程款项，最后才轮到普通债权。每一个房地产开发项目背后的债务关系都是错综复杂的，开发商不仅拖欠着各位业主购买房屋
2024.05.07 17 -
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2020.07.23 143 -
法律制定需要遵循哪些程序?1．法律案的提出 （1）有权向全国人大提出法律案的主体有：全国人大主席团、全国人大常委会、国务院、中央军委、最高人民法院、最高人民检察院、全国人大各专门委员会，以及一个代表团或者30名以上代表联名。 立法法规定，向全国人大提出的法律案，在全
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1. 针对开发企业资金链断裂的情况，给予其足够的时间来筹措资金并完成剩余建筑工程，烂尾楼盘就可以重新焕发生机。 2. 如果开发商陷入破产困境导致楼房停滞不前，不要直接要求解除房屋买卖契约。在这种情况下
2024-11-19 15,340 -
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烂尾原因大起底 烂尾楼，顾名思义，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商
2023-10-29 15,340 -
烂尾楼买哪些法律依据
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2023-12-14 15,340 -
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相邻权纠纷，需要用到《物权法》第84条到92条的规定。《物权法》：第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系
2022-10-17 15,340
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2,715 2022.04.15 -
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烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
2,845 2022.04.17 -
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住宅楼烂尾怎么办当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,317 2022.04.15
