即将竣工的工程可以抵押吗,有哪些相关的规定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
即将竣工的工程可以抵押。抵押即将竣工的工程时,标的物应是已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
即将竣工的工程可以抵押。抵押即将竣工的工程时,标的物应是已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的,从其约定)。 (一)主债权。主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权,如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。 (二)利息。包括法定利息和约定利息。 (三)违约金和损害赔偿。因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿,是债务人不履行债务应当承担的责任,当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记,即属于抵押权担保的债权范围。 (四)实现抵押权的费用。这些费用是由于债务人不履行债务而发生的,当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。
-
工程签证的相关规定
工程签证按承发包合同约定,一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。建筑工程领域内的这些工作人员应该是经常接触到的,工程签证其实是针对某些问题又达成的一种补充协议。
2021.01.02 1,447 -
工程抵押房可以抵押吗?
工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的: 1、是持有合法的房屋产权证; 2、出卖方有商品预售许可证; 3、经抵押权人同意。在实务中,买工程抵押房是有一定风险的,经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况,在这种情况下买房
2020.07.27 431
-
抵押车可以过户吗,有哪些相关的规定
抵押车一般不可以过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的车辆变更产权人势必影响银行实现债权,一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理车辆过户手续。
2023-06-14 15,340 -
宅基地可否抵押?相关的规定有哪些
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
2023-01-28 15,340 -
关于债权抵押的相关规定有哪些
1)如该抵押已在工商局登记,且发生在企业破产受理前一年的,破产财产足以支付破产法第132条规定的职工债权,有优先受偿权; 2)如该抵押已在工商局登记,但发生在企业破产受理前一年内,属于先存在债权,后抵
2022-07-29 15,340 -
可以强制执行抵押房吗,有哪些相关规定
抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的
2023-06-14 15,340
-
00:52
建设工程竣工验收有哪些步骤
建设工程竣工验收的步骤并不复杂,主要包括了三个步骤,分别是自检,预检,正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行,在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说,首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收,然后再进行预检。预检是由
4,333 2022.04.15 -
00:58
工程竣工验收需要哪些资料
工程竣工验收需要以下资料: 1、质量监督报告; 2,工程竣工验收报告; 3、工程施工许可证或开工报告; 4、施工图设计文件审查意见书; 5、单位工程质量综合验收文件; 6、房屋建设和市政基础建设施工质量鉴定和功能性试验资料; 7、规划,公安
3,783 2022.11.21 -
00:59
工程竣工验收应当具备哪些条件
工程竣工验收应当具备以下条件: 1、已完成设计和合同规定的各项内容; 2、单位工程所含分部工程均验收合格; 3、工程资料符合要求; 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整; 5、单位工程观感质量符合要求; 6、各专项验收及有关
16,117 2022.10.05