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十年前买的二手房,房屋证过户了,土地证无过户,原户主找不到了要怎样办

2022-07-06 08:14

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

1、土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院诉讼,法院裁判后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请解决过户登记。 2、土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,无原产权人协助的,土地登记部门不予解决。因原产权人已找不到,所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下,最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行,因此,诉讼就成了首选办法。 3、因原产权人已找不到了,所以诉讼后,法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等裁判书奏效后,及时申请强制执行,由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。

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