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建设银行个人住房贷款是单利还是复利?

2022-10-28 17:35

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2022-10-28回复

专业分析:

建设银行个人住房贷款利息是复利。①从本质上说,贷款利息是复利,又不是简单的复利;②即每月还款中一部分是利息,一部分是本金,下月计算利息时先计算出本金余额,直接乘以月利率得出本月应还利息,再用月供-本月应还利息就是本月还本金额,如此往复计算。贷款月供计算公式:等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方

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