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请教法律专业人士一个问题?

2022-10-23 17:11

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福建在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

婚前以个人名义买的房子,原则上属于个人财产。但由于房款没有全部付清,结婚后需要还贷款,按照《婚姻法》第十七条的规定,婚后无论是夫妻双方共同,或任一方偿还的房款,都会被认为是从夫妻共同财产中支付,那么婚后还款部分理所当然的属于夫妻共同财产。具体到你的问题,虽然目前还没有拿到产权证,但购房合同已经载明你是持有人,你妈为共有人,未付房款中婚前偿还部分属于你及母亲,婚后偿还部分属于夫妻共同财产。如果你在结婚前按照《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式”的规定,与对方就余款偿还问题达成共识,那么婚后还款部分也可以属于你。

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