房产证未开租房合同怎么收集证据
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证据的收集主要在于以下几点: 1、尽可能收集直接证据和原始证据。直接证据可以直接证明待证事实真实性的证据,如合同文本、付款凭证,结算证明等凭证。始证据是指直接来源于案件事实,或者在案件事实直接作用下形成的证据,如医疗费、鉴定费、交通费各种凭证、鉴定书发票资料等原件; 2、注意收集间接证据和派生证据,在直接证据不足以证明事实真相的情况下,应积极寻找间接证据和派生证据,以补充直接证据不足; 3、同时收集本证和反证。本证是指为支持和证明自己所提主张的证据,反证是指当事人为反驳对方主张所提出的证据。收集反证并且排除反证,是对本证真实性和可靠性的验证; 4、收集的证据必须合法有效,如不得对证人引供、诱供和逼供;复印、复制证据时,须注明原件保存单位和出处。《民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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房产证中可通过以下方式收集对方房产产权转移的证据: 1、注意查询对方的出资汇款银行记录,或者信用卡刷卡记录,以证明出资事实; 2、收集知情人士的证人证言; 3、复制转让房屋的合同或其他相关文件。
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