开发商在上述情况下无证销售如何退房
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(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)取得商品房预售许可证。
开发商无证销售是一种违法行为，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。开发商无证销售的违法行为下开发商与购房者所签的任何协议都没有法律效力，不受法律保护。责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
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开发商无证销售是否可以退房可以要求退房，根据法律规定，开发商预售房屋，需要取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证。开发商在未取得相关许可证书的情况下出售房屋的，属于违法行为，买受人可以要求解除合同，退房退款，并可按照合同约定要求其承担违
2021.04.01 212 -
开发商在什么情况下会要求退房?1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期的； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋； 5、开
2021.02.19 131 -
开发商无证销售业主能不能退房可以。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。因此，如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是如果购房者买房时，开发商未取得商
2022.09.03 249
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开发商无证销售能否退房
可以。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 因此，如果开发商证件不全，就属于违法操
2022-11-16 15,340 -
开发商无预售许可证如何退房
1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。
2022-10-24 15,340 -
在哪些情况下开发商会无条件退房呢
在下列情况之一，开发商必须无条件退房第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型
2022-04-02 15,340 -
在哪些情况下开发商必须无条件退房
在下列情况之一，开发商必须无条件退房第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型
2022-04-03 15,340
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00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
944 2022.04.17 -
00:55
开发商不交房如何办遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽
1,098 2022.05.11 -
01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,345 2022.04.17
