婚前房产需要单独置换吗
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生活中，许多未婚男女双方就各自婚前财产归属问题进行婚前财产公证，但不是所有的财产都需要公证。下面，将介绍哪些婚前房产需要公证，哪些婚前财产不需要公证一、强烈建议去作婚前房产公证的情况： 1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。 2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。 3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。二、没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。 4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
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房子产权监护人不可以单独处置。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产。我国法律规定，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
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婚前房产婚后置换离婚怎么分婚前房产婚后置换离婚时的分割办法为与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产；婚后共同投入部分及房屋的其他收益，双方再协议进行分割，协商不成的由法院判决分割。
2021.01.20 239 -
婚前财产可以单独卖房子吗婚前不动产属于个人财产，可以单独出售。离婚后，房产归一方所有：双方应持离婚证、离婚协议书（或离婚判决书或离婚调解书）、房产证将房产证过户至房管局业主名下，户口簿及双方身份证。房屋已转让给一方的，在房屋再次出售时，另一方无需当场签字。如果离婚
2022.04.16 863 -
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单独所有房产需要婚前合同约定吗？
按照《婚姻法》司法解释(三)的规定，婚前一方出资购买的房屋属于个人所有。那么，婚前属于一方个人的房产(已登记办在个人名下)书面约定为两个人共有，婚后两个人又未在房管部门办理转移登记，现双方离婚，涉及的
2022-10-26 15,340 -
婚前有房产婚后买房需要单独双方签字吗？
婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫
2022-10-18 15,340 -
婚前房产婚后置换还属于婚前财产吗？
婚前房产，婚后房子要拆迁安置，换了新房还属于个人财产吗
2022-10-25 15,340 -
房屋拆迁产权置换单位需要缴税吗
房屋拆迁产权置换需要缴税，包括房款1%的个人所得税、房款1.5％的契税、5元/套的工本贴花、6元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费等。
2022-06-23 15,340
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婚前单独所有房产离婚后怎么分一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不用进行分割，除非所有人自愿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中
1,344 2022.04.15 -
00:53
婚后置换房是夫妻共同财产吗婚后置换房，不一定能够被认定为夫妻共同财产。具体需要根据房产的出资情况来进行分析和判断。 首先，如果是一方变卖了自己的个人财产，在婚后又用此笔财产置换了新的房产，这种情况下，该套房产仍然属于一方个人所有的财产。这主要因为，婚姻关系的缔结，并
2,567 2022.05.11 -
01:00
婚前安置房属夫妻共同财产吗一方在婚前获得的安置房，一方以全款的方式购买，并且登记在出资方的名下，那么房屋就是属于一方的婚前个人财产。在以下情形之下会成为夫妻共同财产：（1）一方出资购买房屋，但是房屋登记在双方名下，或者是登记在对方名下；（2）一方的父母出资购买房屋，
1,888 2022.04.17
