二手房注意事项？
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一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与 实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。 二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 三、房屋质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 四、居住空间 观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。 五、装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。 六、物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。 七、房屋历史 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。 八、邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。 九、房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十、贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。 十一、产权的交接 需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
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一、买二手房的注意事项有： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。 3、明确交易程序。 4、违约责任要明确。 二、买二手房的手续： 1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。 3、递交材料办理过户。 4、办理税费减免及缴税。 5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。 6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。
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买二手房注意事项？购买二手房需要注意： 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、查证房屋是否进行的第二次出卖； 3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保； 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2021.02.12 195 -
买二手房注意事项买二手房注意事项有：买主在买二手房时一定要到房子里去看一下，了解房屋的各种情况（如：物业管理方面，交通方面，房屋的装修方面，居住条件等），之后查清楚房屋的产权情况，防止有租赁等影响买卖的情况。买主可以要求卖方提供自身的身份证件，房屋产权证等
2021.05.06 1,020 -
二手房买卖注意事项二手房买卖注意事项： 1、需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失； 2、要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具
2022.04.15 247
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二手房注意事项
二手房注意事项： 一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。 二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房
2022-10-13 15,340 -
购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项
(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
买二手房注意事项？
房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房屋是否合法，单位房屋是否侵权，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确
2022-05-11 15,340 -
买二手房注意事项
购买二手房的注意事项如下：一是明确房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权，债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。第二，明确购买的二
2021-11-01 15,340
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卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25 -
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二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,213 2021.04.25 -
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二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,827 2021.04.25
