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离婚时原来有贷款的房子怎么办

2022-04-06 16:01

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重庆在线咨询顾问团

2022-04-06回复

专业分析:

房子是你们一起共同按揭买的,所以属于共同财产。分割时一般是一人一半,各方都没有过错的情况下。你们一家没有住所,可以要求继续居住在这房屋内,但是居住期间不超过两年。但是也要考虑女方的实际情况。至于孩子的抚养问题,那要看孩子的意愿和对孩子有利的原则处理。当然不与孩子生活在一起的一方,要支付抚养费。 其实你第一次起诉,法院应该不会支持你的请求。除非女方有很大过错

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿。 2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿。 3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。

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