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什么样的房产不能抵押

2022-11-08 17:52

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2022-11-08回复

专业分析:

下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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不能办理抵押贷款的房产有: 1、未结清贷款的房产; 2、部分已购公房; 3、未满五年的经济适用房; 4、未取得房产证的小产权房。

王黎律师

广东律参律师事务所

根据相关法律的规定,以下财产是不能抵押的:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但是有具体规定的除外;以公益为目的的事业单位、教育设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明确或者是有争议的财产;依法被查封、扣押还有监管的财产等。

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