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房产税和房地产税的区别有哪些

2022-07-23 16:40

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

1、概念不同: 房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。 房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。 2、适用范围不同: 房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。 3、征收对象不同: 房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。

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吴国公律师

广东集智求强律师事务所

房产税和房地产税的区别是:概念不同;适用范围不同,房产税适用范围仅限于经营性房地产,而房地产税,范围更大,针对一切房产;征收对象不同,房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主要有以下区别: 1、房产税的征税对象是房屋,然后按照房屋的计税余值,或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税的征税对象则是所有权变动的房地产,向产权人征收的一种财产税。 2、房产税每年都要交,而契税只在房屋转让时缴纳。 3、房地产税税率一般为12%和1.2%,契税税率为3%到5%。

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