开发商有税吗
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当然有税要缴。开发商需要缴纳的税收有：增值税按销售额（不含税）11%缴纳，可以抵扣进项税额；城建税按缴纳的营业税7%缴纳，县城（镇）5%，乡村1%；教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的增值税2缴纳%；土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；建安合同按承包金额的万分之三贴花，缴纳印花税；购房合同按购销金额的万分之五贴花，缴纳印花税；城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳，各地规定不同；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；车船税按车辆缴纳（各地规定不同，不同车型税额不同）；企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳；发放工资代扣代缴个人所得税
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开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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开发商可以代收契税吗开发商可以代收契税，但必须要地税局和房管局的授权。如果授权，开发商可以代收的，如果没有授权，开发商是无权代为收取。开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财
2021.12.11 4,241 -
不动产税是开发商交吗不动产税不由开发商交，不动产税是由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的税率，依照房产余
2021.12.13 1,413
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开发商开发土地需要交税吗？
需要。转让的开发人员需要缴纳权利税、印花税等税金。《中华人民共和国权利税暂行条例》第一条在中华人民共和国国境内转移土地、住宅权利、承担的公司和个人权利税的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳权利税。第二条
2021-10-22 15,340 -
商业开发商避税犯法吗
不犯法。不违反法规的企业避税行为并非是违法的，只是专业的团队通过对不同税法的深究细研，利用其间的优惠政策进行合理的提前筹划安排罢了，但故意隐瞒或造假等偷税漏税行为必然是违法的。《税收征收管理法》第四条
2022-05-29 15,340 -
开发商免税犯法吗?
不违法。根据《税法》的规定，不违反法律法规的企业避税行为不违法，但专业团队利用不同税法的优惠政策进行合理的提前规划和安排，但故意隐瞒或欺诈等逃税行为必然是违法的。合法避税，又称节税，是指纳税人根据政府
2022-01-05 15,340 -
开发商有权不交房地产税吗
1、没有权利。 2、在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其
2022-07-19 15,340
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开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,542 2022.04.17 -
01:08
开发商逾期违约金吗遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者
531 2022.04.15 -
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开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
570 2023.01.04
