商品代卖合同要怎样样定才能算合法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房认购协议是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是两方对交易房屋有关事宜的初步确认。简单来说，即是开发商答允在肯定时限内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议商定的条款与开发商就买卖房屋事项进行商谈。这种认购做法的主要特征是买卖两方商定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购协议中通常确认认购人准备买下的商品房的位置、楼层、房价及签订商品房买卖合同的时间，认购人在购房前作为签订商品房买卖合同的保证，向开发商支付肯定数额的订金。商品房买卖合同与商品房认购协议分别，其是指房地产开发公司将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其中，商品房的认购、订购、预定等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条限定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按商定收受房款的，该协议应认定为商品房买卖合同。由此能够看出，商品房认购协议和商品房买卖合同之间是有差别又有联系的。从最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第九条及最高人民法院《关于审理买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第二条的限定来看，一方认为另一方违背商品房买卖合同或商品房认购协议商定的，请求赔偿损失的，人民法院均应予以支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订商品房买卖合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明违约责任的承担。
-
商品房买卖合同怎样签？可以通过下列方式来签订商品房买卖合同： 1、由双方协商一致，共同在合同上签名、盖章或者按指印； 2、合同内容需包括商品房的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。
2021.02.21 152 -
商品房买卖合同怎样写商品房买卖合同内容如下： 1、应当注明买卖双方和商品房的基本信息； 2、商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间； 3、交付使用条件和日期； 4、办理产权登记的相关事宜； 5、质量标准承诺； 6、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任
2022.04.13 341 -
-
商品房买卖合同怎样才算产权登记
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房
2022-04-08 15,340 -
怎样签商品房买卖合同？
签订商品房买卖合同要求： 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容； 3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容； 4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。
2022-06-06 15,340 -
买卖商品房怎样签合同？
签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；
2022-06-06 15,340 -
网上要怎样看商品房买卖合同
1、能够到开发商或房屋所属房地局补办，通常是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关组织再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关组织原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、
2022-06-21 15,340
-
00:53
怎样签合同才算正规法律合同合同是否具有法律效力，关键取决于合同当中的内容，以及签订合同的一些形式要件是否具备。具体如下：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、订立的合同的内容反映了签订人真实的意思表示；3、订立的合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性
1,182 2022.05.11 -
01:19
怎样才算有效合同合同效力是指，依法成立的合同所产生的法律后果。判定合同是否有效的依据，是合同是否符合民事法律行为的有效条件。合同的有效要件主要包括，一是当事人必须具有相应的民事行为能力。由于民事法律行为以意思表示为基础，并以产生一定法律效果为目的，因此合同
1,241 2022.04.17 -
01:20
怎么样的合同才算有效合同一份具备法律效力的合同，应当满足以下条件： 第一，双方当事人应当具备相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同无效； 第二，双方当事人具有订立合同的真实意思，即意思表示应当真实，以虚假的意思表示订立的合同无效； 第三，不违反法律、行政法
1,246 2022.04.17
