签订房贷合同前重点关注三类条款
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签订房贷合同应该注意事项。据了解,自从2010年4月国务院针对房地产市场发布“新国十条”后,深圳法院审理的因银行贷款政策调整致使买方无法申请到预期贷款而引发的纠纷案件呈现明显增长态势。同时,一些已经以7折优惠利率拿到了房贷的借款人,因为房贷政策的变动而失去折扣的案例也有出现。推荐阅读：如何办理房产抵押贷款办理住房抵押贷款的流程在政策密集期,借款人需要“货比三家”,读懂房贷合同条款内的乾坤,才能选择最合适自己、最方便最省钱的银行贷款。一名廖姓中介按揭员对记者表示,一般而言,银行会综合考虑借款人的条件、某一时段的房贷政策,以及当时银行内部的资产结构等,与客户签署相应的房贷合同。这些合同也许不完全相同,但是都基于每家银行几经修订的标准合同文本,反映了不同银行对待房贷业务的松紧尺度、重视程度等。他举例,有的银行信贷人员的放贷任务较重,所以不欢迎客户提前还款,对提前还款设置了罚息等条件;有的银行则计划收缩房贷业务,所以他们虽然在合同中有关于罚息的条款,却选择不执行,客户只要递了提前还款申请,无论数量多少都能还掉,以帮银行减少房贷的风险。签署房贷合同前应该重点关注三类条款:一是利率的确定方式,二是违约责任的判定,三是罚金的计算方法。不同的银行针对这三个方面的合同约束力很不一样。在了解银行房贷合同的特点之后,借款人可以通过签订有利的合同,减少未来的经济负担。记者根据这些关注点对比了手中的招行、中行和交行房贷合同发现,在利率及其调整约定、提前还款约定和罚金的计算规则上,交行的合同最细致,明确了对利率下滑幅度的保护,但对提前还款要求较为苛刻;招行合同最灵活,对不少借款人免除提前还款的罚金,但是有些条款含义模糊;中行的合同最特别,较难拿到长期的利率折扣。
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签订购房合同要注意的条款： （1）要注意关于面积的条款。 （2）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款。 （3）要注意有关房屋质量的条款。
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贷款合同签订注意事项签贷款合同时应该注意的事项有：核实贷款银行的商业信息，并且要在合同中约定清楚贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式，以及借款利息不得预先在本金中扣除等信息。签订合同后应留存一份，便于发生纠纷时举证。 《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规
2021.02.12 120 -
签订贷款合同需要注意什么签借款合同注意： 1、要明确借款人的信息； 2、要在合同中明确约定利息； 3、要在合同中明确约定偿还期限； 4、在合同中明确约定还款方式； 5、要在合同中明确约定违约责任； 6、要求借款人提供担保； 7、要在合同中明确约定发生纠纷后的管辖法
2021.02.05 97 -
买房签订合同的注意点是什么签订购房合同的注意事项是： 1、开发商五证买房签合同首先要看开发商是否有五证； 2、是否使用标准合同文本许多开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订房屋订购协议，并支付定金； 3、检查开发商的预售证明和相关证明。购买期房时，要检查开发商是
2022.04.14 128
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买房是签合同前还是签订贷款合同后交款
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2022-08-17 15,340 -
签订房屋贷款合同要注意什么
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贷款合同能重新签订吗？
贷款合同如果经过双方当事人协商一致可以终止合同，然后重新签订合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解
2022-06-07 15,340 -
住房贷款合同签订需要注意什么？
在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。 如果贷
2021-04-07 15,340
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二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,652 2022.04.15 -
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合同签订注意事项合同签订注意事项有： 1、需要仔细核实及确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式； 3、合同的必备条款要明确、具体； 4、订约前的合同义务； 5、对公司所开具的授权委托书、介绍信或者是盖章的合同书等授权性文件，需要作相关跟踪管理； 6、对
1,467 2022.04.25 -
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签订销售合同应具备哪些条款签订销售合同时，需要写清楚以下这几个条款： 1、标的，标的是订立销售合同的目的及前提，因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立； 2、数量和质量，这里说的销售合同标的的数量和质量，是确定销售合同标的特征的重要因素，也是衡量销售合同有没有
1,363 2022.04.15
