企业和实际经营者如何承担法律责任
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法人（即公司）和实际控制人（亦称法定代表人）在承担法律责任时，其具体的责任方式和所需具备的条件可能存在差异。作为一个组织，法人拥有独特的法人财产和法人财产权，这种权利使法人须承担公司全部负债的责任。然而，法人所承担的责任在一定限度内，例如在有限责任公司中，各股东仅需承担其认缴出资额的有限责任，而在股份有限公司中，股东需根据其认购的股票数量承担相应的责任。 实际运营者（如实际控制人或法定代表人）在多种情况下可能面临各种类型的责任。例如，若实际控制人通过某种投资关系、协议或其他安排实际上能够操控公司的行为，那么他们可能因为经营过程中出现失误给公司造成损失而需要承担民事赔偿义务。此外，在某些特殊情况下，他们还需要向债权人承担赔偿责任，甚至在触犯相关法律法规后，可能需要承担刑事责任。 此外，在履行职务时，法定代表人若出现过失也有可能要承受个人性质的责任。在某些特别的情形下，假如法人并未真正地参与到公司经营及业务决策和管理流程之中，仅仅是作为名义上的存在，那么法人或许无需对全部的责任负责。 然而，若实际运营者的行为严重到一定程度，他仍有可能被认定为追责的首要责任人，特别是在需要追究刑事责任时更是如此。
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在实践中,营业执照上登记的经营者和实际经营者不一致,存在合伙情形时,以登记的经营者和实际经营者为责任主体,但是,存在租赁、转让情形时,因为实际的经营者是直接受益人,与起诉人有直接的合同关系,故以实际经营者为责任主体,以登记的经营者承担连带清偿责任,相对合理。
实践中有两种观点，一种观点就是实际经营者就是正常纳税，取得营业执照并且实际经营的人。但在实践中有观点认为房东的出租行为也是一种经营行为，一旦双方到法庭上打分割之诉的时候，就会给房东批出30%-50%。有些地方是认可房东的租房行为，即便没有取得房屋租赁的相关许可，但租房行为是生产经营行为。与房主或地主的关系处理问题承租户遇到拆迁往往地位比较弱势，拆迁方只和房屋所有人谈，次承租人是不针对的，也就是承租户的利益往往需要房东或地主来做决定，但在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益，这就是承租户的弱势地位。承租户本身应该获得很大的补偿，但是由于房主的对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位，参与到实际拆迁谈判中去。
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