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国家新政策房贷购买首付50%会执行多久

2022-10-22 16:34

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2022-10-22回复

专业分析:

暂时二套房首付是5-6成个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

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章法律师

广东律参律师事务所

首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金购房首付比例执行原政策不变,还是不得低于35%,同时面积在144平方米以上的首付比例不低于40%,对于结清了首次贷款之后再次申请的,那么需要不低于50%的首付。另外,购房面积在144平方米以上的首付比例不低于55%。

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