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承包合同到期了不续签怎么办

2021-10-19 20:25

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2021-10-19回复

专业分析:

合同期满后,如果没有更新书面文件,建议采取以下措施保护各方合法权益:1、书面要求对方催告,期限要求更新合同。2、通话录音、手机邮件、微信等方式明确各方更新合同的意思,特别明确原承包合同的各方信息、承包物信息、承包期限、价格等重要信息。签订书面文件对各方最明确地确定各自的权利义务关系,但承包合同关系的成立不仅仅是书面文件的签署,承包物的实际占有使用、承包费的实际支付等,也是认定承包法律关系的重要依据。

法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。

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承包合同到期不续签的,可以先与对方当事人进行协商,继续达成续签的协议;如果协商不成发生争议的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解;也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;或者直接向法院起诉来解决争议。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

承包合同到期不续签可以获得赔偿。如果是劳务承包,合同到期双方的权利和义务完成,合同就会自然终止,如果想要继续续签,双方应该进行协商,如果合同约定已经到期续签,一方如果已经违约,是可以按照违约条款要求赔偿的。

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