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土地产权的基本权能是怎样的

2023-07-10 14:40

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2023-07-10回复

专业分析:

土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。 地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。

法律依据:

《民法典》第三百七十三条,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。

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土地产权的基本权能是: 1、土地所有权,占有、使用、收益和处分的权利; 2、土地使用权,加以利用并取得收益的权利; 3、土地租赁权,占有租赁物使用收益的权利; 4、土地抵押权,不转移占有并继续使用收益而提供担保的权利; 5、土地地役权,所有权上的他项权利; 6、土地发展权,进一步开发利用的权利。

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