法院拍卖房产的税费计算方法
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法院拍卖房产涉及的税费主要包括契税、印花税、增值税及个人所得税，具体计算方法如下： 1. 契税：由买方承担。根据《契税法》第三条，购买住宅房产契税税率为1%-3%（按房屋价值及地区政策确定），非住宅房产契税率为3%-5%。计税基数以法院最终拍卖成交价为准。 2. 印花税：买卖双方分别缴纳。根据《印花税法》第四条，产权转让类印花税率为0.05‰，买方按成交价计算，卖方按原房产登记价计算。 3. 增值税：如拍卖房产卖方为企业，需根据《增值税法》第十条缴纳增值税，税率适用不动产销售标准税率（现行9%），计税基数为成交价扣除原购入成本后的增值部分。 4. 个人所得税：如卖方为个人且房产非唯一住房，根据《个人所得税法》第二条，需按成交价差额（扣除原购置成本及合理费用）的20%税率缴纳个人所得税。 特别说明：法院执行程序中根据《最高人民法院关于执行程序中财产处置的规定》（2020版）第十六条，拍卖公告必须明确税费承担主体。实际操作中通常约定买方承担契税及产权转移费用，卖方历史欠缴税费可能优先从拍卖款中扣除。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条、《中华人民共和国印花税法》第四条、《中华人民共和国增值税法》第十条、《中华人民共和国个人所得税法》第二条、《最高人民法院关于执行程序中财产处置的规定》第十六条
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法拍房的税费是：按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费，交易手续费，拍卖手续费为3%。
住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。
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法院拍卖的房产如何计算税费，有没有相关的法律规定法院拍卖的房产按照报税价的10％计算税费。契税为 1．5％至3％，土地转让费为1％，印花税为0．1％，个人所得税为1％，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3％。
2024.06.03 22 -
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2024.07.07 23
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2021-10-25 15,340 -
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2022-01-22 15,340 -
国家对法院拍卖房产如何计算税收
法院拍卖房产税按报税价10％计算。契税为1、5％至3％，土地转让费为1％，印花税为0．1％，个人所得税为1％，交易登记费80元，交易费6元，拍卖费3元％。
2021-12-29 15,340 -
2018年法院拍卖房产过户费如何计算？
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2021-03-04 15,340
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4,158 2021.03.24 -
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7,355 2022.05.11 -
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1,913 2022.04.15
