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土地使用权到期之后房子该怎么续期

2023-10-18 19:09

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广西在线咨询顾问团

2023-10-18回复

专业分析:

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期,如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的,会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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广东律参律师事务所

土地使用权到期之后房子可以自动续期。住宅建设用地的使用权自动续期,非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地使用权到期之后房子是自动续期的。非住宅建设用地土地使用权到期,依照法律规定补交土地出让金办理续期;住宅建设用地土地使用权到期,自动续期。

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