夫妻共同房产离婚时一方有没有权利不让出售
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既然是俩人共有的住房，处置卖掉住房当然需要两位一起同意和签字办理手续才可以过户。两位在离婚时可以协议分割该住房产权，可以约定一方得到住房，给予对方适当的双方接受的补偿，也可以约定卖掉住房两位分钱。如果达不成一致意见，可以到法院起诉解决。《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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夫妻一方出售共有房产，第三人善意购买的，是有效的。善意取得制度是指无权处分人将其占有的动产或者登记错误的不动产善意有偿转让给第三人，如若满足特殊的取得条件，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。受让人取得该不动产的所有权的条件是： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人善意取得不动产所有权的法律效果是： 1、受让人取得物权。 2、受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
夫妻一方有处分共同财产的权利，但仅限于为日常生活需要对夫妻共同财产进行处理。夫或妻非因日常生活需要对共同财产作出重要处理决定的，夫妻二人应当平等协商，取得一致意见，否则夫妻一方擅自处理夫妻共同财产的行为无效，另一方有权追回被配偶擅自处理的财产。
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夫妻一方擅自出售婚后房产有没有效一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2021.02.17 125 -
夫妻共同财产一方出售有效吗夫妻共同财产一方出售有效，除非第三方恶意串通损害另一方合法权益，否则出售无效。为了保护善意第三人的合法权益和市场交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意串通，损害另一方的合法权益，否则只要第三人善意，支付合理对价，办理产权登记手续的交易行为受法律
2022.04.16 565 -
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离婚时夫妻共同房产中一方不能卖房，另一方能出售共有吗
离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变
2022-05-04 15,340 -
夫妻共同出售房产另一方有权分割吗？
你这房子是自建房也就是婚前财产。因为婚前财产产生的，虽然是婚后拿到的也是婚前财产，是你个人的。和你老婆没有关系。
2022-10-06 15,340 -
离婚后夫妻共同财产一方无权出售吗
夫妻双方协议离婚后，可以对财产要求重新分割。《婚姻法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉
2022-07-25 15,340 -
夫妻共同房产离婚后一方不经令一方签字有权出卖吗
夫妻共同房产离婚后一方不经另一方签字是无权出卖的：：因为是属共有房产，要变卖也需要共同协商，达成共识才能进行变卖的。如果即使另一方将房产卖掉，也是过不了户的，因为过户是需要房产证名字双方持身分证到场，
2022-10-18 15,340
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房子没有房产证算不算夫妻共同财产房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独
3,124 2022.05.11 -
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夫妻共同财产一方是否有权处分夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；
717 2022.08.30 -
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夫妻离婚有共同财产吗婚姻关系存续期间所取得的以下财产是属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：一，工资，奖金，劳务报酬；二，生产经营投资的收益；三，知识产权的收益；四，继承或者受赠的财产。但是如果明确是一方继承或受赠的财产除外。对于夫妻共同财产，男女双方是享有平等的
1,111 2022.04.15
