集体建设用地能买卖吗?如果可以怎么办?
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1、农村集体建设用地可以买卖吗?农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖只能在本农村集体内进行,否则买卖行为违法,合同无效。农村集体土地所有权归国家所有,农村集体土地买卖违法。农村土地属于集体土地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才能租赁,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。村民个人承包地和使用地的使用权作为依法批准给村民个人建房、村办企业和农业生产等,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途——用于非农建设)。2、在什么情况下,农村集体建设用地可以转用?有下列情形之一的,在土地利用总体规划确定的城市、镇、村建设用地范围内,经依法批准,可以办理农村集体建设用地转用手续:(一)镇、村等集体经济组织设立工业园区;(二)镇、村等集体经济组织设立集体企业;(三)镇、村等集体经济组织建设公共设施和公益事业;(四)农村村民宅基地;(五)因征用农村集体经济组织耕地,为解决农村集体经济组织和村民的生产生活需要划留的土地;(六)法律、法规、政策规定的其他情形。3、农村建设用地类型1。宅基地2。自留地。自留山是农业合作后集体分配给会员长期使用的土地。3、公用企事业单位。
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
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集体建设用地不可以买卖。集体建设用地所有权属于集体,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
集体建设用地的所有权不能买卖,但使用权可以。农村的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,这些土地由村集体经济组织或者村委会进行经营和管理。
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农村集体建设用地可以买卖吗?
可以依照规定买卖农村集体建设用地,但不得上市交易。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为应报经集体经济组织批准同意。
2020.09.13 202
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集体建设用地可以买卖吗
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2021-03-13 15,340 -
集体建设用地能买卖吗
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集体建设用地能不能买卖
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2022-08-18 15,340 -
集体建设用地能买吗
依据我国土地管理法的规定,土地的所有权是不能进行交易的,所以农村集体建设用地是不能买卖的,但使用权是可以交易的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府
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