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租客家中着火能怎么向业主交代

2022-08-30 17:05

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山西在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

1、对于损失的责任方,可以是租户,也可以共同承担。对于因房子着火所引起的其他(对外)损失,房主要承担责任,物业或有管理责任。如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏,未能及时控制或社会急救的,物业也要承担责任。2、如果发生火灾,应报案到消防部门,由消防部门出具火灾责任认定书,然后按认定的责任进行赔偿。如果是因为电线老化等原因造成的,房主是有一定的责任的,当使用者超负荷使用电器,租户会承担更大的责任。如果是其它的原因,则按认定的责任赔偿。1、合同法条相关规定第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2、第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任

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广东律参律师事务所

这个要看起火的具体原因,以及双方的租房合同约定。出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求,并在房屋租赁期间经常进行安全检查,及时发现和排除房屋安全隐患,及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。

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