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民法典规定租房合同刚签不想租了定金能不能退呢

2023-08-25 17:57

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2023-08-25回复

专业分析:

民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退,出租人自愿返还的除外。订立租房合同后,承租人违约的无权请求返还定金,出租人违约的应当双倍返还定金。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退,出租人自愿返还的除外。订立租房合同后,承租人违约的无权请求返还定金,出租人违约的应当双倍返还定金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则,可以退。还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十,超过部分应当退。

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