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买卖不破租赁一般是什么意思

2022-10-23 20:49

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2022-10-23回复

专业分析:

买卖不破租赁原则主要是为了保证承租人的利益,买卖不破租赁是指出租的房子在租赁关系存续期间,即使出租人将出租物业转让与他人,对租赁合同的效益也不产生任何影响,客户方不能以其已成为租赁物业的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁业务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间,所有权人与他人签订买卖合同的,对租赁关系不产生任何影响,买方不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。但通说认为该原则不适用于动产租赁。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖不破租赁是指,在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物转让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。 也就是说,买受人不能以其已成为租赁物的所有权人为由,否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。 《合同法》规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 在司法实践中,买卖不破租赁这一法律制度,不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动,还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。

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