您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购买期房到期未交房,业主可以要求开发商支付违约金等给业主补偿吗

购买期房到期未交房,业主可以要求开发商支付违约金等给业主补偿吗

2022-01-23 15:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-01-23回复

专业分析:

商品房买卖合同司法解释第十五条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 业主可要求开发商支付违约金,违约金低于损失的,可以根据损失确定违约金数额。没有约定损失赔偿额计算方法,可以参照房屋租金标准确定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

发生延期交房的,开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《合同法》的规定,合同双方不履行合同的义务就是属于违约,应该承担违约责任。开发商逾期如果在合同中特别规定的,那么就不属于违约。其余皆是违约。需要承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗
    开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗

    可以。开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。开发

    2021.04.08 207
  • 开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么
    开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么

    开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金的,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2020.06.07 109
  • 开发商逾期交房是否该给业主违约金
    开发商逾期交房是否该给业主违约金

    开发商逾期交房一般是要赔偿业主违约金的,业主可以根据合同的规定主张违约赔偿。

    2021.02.07 120
专业问答更多>>
  • 开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗

    1.开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。 2.逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金的,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房

    2022-06-26 15,340
  • 开发商逾期交房可以要求业主赔偿吗?

    开发商逾期交房应给业主违约金。 逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违

    2022-05-29 15,340
  • 延期交房业主可以要求违约金吗

    是的,可以要求赔偿损失的,属于违约行为。关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的

    2022-03-22 15,340
  • 开发商逾期交房业主可以要求退房吗

    如果开发商逾期交房理由不属于法律规定的不可抗力等法定理由,其就构成违约。构成违约可要求对方支付违约金。至于能否要求退房首先要看合同约定,合同没有约定的,根据最高法院解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受

    2022-01-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商违约业主可以集体起诉吗 01:06
    开发商违约业主可以集体起诉吗

    依据我国法律规定,业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的,集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中,但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度,但对于受侵害的业主们,可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷,前提

    4,224 2022.04.15
  • 开发商逾期交房的违约金吗 01:12
    开发商逾期交房的违约金吗

    并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金,首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的,那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房,但是业主自己迟迟不收房,或者是由于不可

    1,498 2022.04.15
  • 开发商延期交房违约金怎么赔偿 00:51
    开发商延期交房违约金怎么赔偿

    关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准,法律并没有统一的规定。在实际中,开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天,开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的,那么购房者可以要求开发商按照

    2,086 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?