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购买期房到期未交房,业主可以要求开发商支付违约金等给业主补偿吗

2022-01-23 15:15

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-23回复

专业分析:

商品房买卖合同司法解释第十五条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 业主可要求开发商支付违约金,违约金低于损失的,可以根据损失确定违约金数额。没有约定损失赔偿额计算方法,可以参照房屋租金标准确定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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