在建筑公司垫资合法吗
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工程预付款是否合法,首先从广义层面了解,工程预付款是否合法分为政府投资项目和非政府投资项目。1996年建设部、国家计划委员会、财政部发布《关于严格禁止在工程建设中承包资金的通知》,明确禁止工程资金筹措施工。2006年1月4日,建设部,国家发展和改革委员会,财政部,中国人民银行发布《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》废止了原建设部,国家计委,财政部发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》,明确规定政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设,不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件,将禁止垫资承包的项目范围限制在政府投资项目,意味着非政府项目建设单位和施工单位可以约定垫资承包。因此,广义上说,政府投资项目工程预付款不合法,非政府项目工程预付款不明确禁止合法。狭义上,无论是政府投资项目还是非政府投资项目,我国法律都不禁止工程预付款,在私法领域,法律不禁止就自由,最高人民法院发表的司法说明明明确记载了双方当事人可以在合同中约定预付款承包,因此工程预付款合法。
《建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》第一条政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设,不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件;严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款,同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
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垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额,甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
建筑公司分包不一定违法。我国法律规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
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