农村宅基地新建房没有要求拆迁有补偿吗
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在宅基地上新建房屋没有申请批建设的需根据具体情况来分析是否应该给予补偿。在08年之前建造的房子,不受城乡规划法的约束,没有审批手续没有房产证不影响补偿,08年之后建造的房子没有批建手续属于违法建筑,一般不给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村宅基地和房屋拆迁是可以分开进行补偿的。分开补偿是指土地补偿与土地附着补偿分离开。农村的宅基地产权属于村集体,由村集体向村里的村民分配,村民们在宅基地上盖房子。我国现行的农村房屋征收,实行的是房地一体化的政策,房子和宅基地是一体的,补偿了房子就不会再补偿宅基地。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
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