商铺租赁合同的签订需要注意哪些问题
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１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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签定商铺租赁合同需要注意以下问题： 1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明； 2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定； 3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。
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签约商铺租赁合同，需要注意哪些问题？签定商铺租赁合同需要注意的问题： 1、调查商铺的产权； 2、免租装修期； 3、租赁保证金； 4、税费承担； 5、营业执照。有关规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租
2021.03.02 360 -
签定商铺租赁合同需要注意哪些问题？签定商铺租赁合同需要注意以下问题： 1、确认商铺的产权，明确房屋的用途和土地用途； 2、注册营业执照，房屋原营业登记信息已注销或者迁移； 3、约定租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2021.01.19 147 -
商铺租赁合同要注意哪些问题？订立商铺租赁合同的注意事项是：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。
2021.04.23 207
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商铺租赁合同的签订需要注意哪些问题？
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、
2022-05-11 15,340 -
商铺租赁合同的签订应注意哪些问题
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、
2022-07-10 15,340 -
签定商铺租赁合同需要注意哪些问题
注意事项： 1、看合同中的土地性质，合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗。 2、看清楚房屋用途。 3、车库和地下室或者阁楼的约定。 4、面积的约定。 5、贷款问题的约定。 6、逾期或者赔偿的问题。
2022-05-31 15,340 -
商铺租赁合同的签订需要注意什么问题
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、
2022-05-18 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,056 2022.05.11 -
00:51
签电子合同要注意哪些问题签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。 无
1,424 2022.05.18 -
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700 2022.09.21
