借贷名为买卖实为借贷司法解释
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在司法实践中，通过签订销售合同为贷款合同提供了大量的担保。在现有的法律框架内公平处理此类案件相当困难，当地的判决观点也有很大的差异。《最高人民法院关于审理私人贷款案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订销售合同作为私人贷款合同的担保，借款人在贷款到期后不能偿还贷款，贷款人要求履行销售合同的，人民法院应当按照私人贷款法律关系审理，并向当事人解释变更请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回诉讼。根据私人贷款法律关系审理的判决生效后，借款人不履行有效判决确定的金钱债务，贷款人可以申请拍卖合同的标的物来偿还债务。借款人或贷款人有权要求返还或补偿拍卖所得价款与偿还贷款本息之间的差额。
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名为买卖实为借贷的司法认定为：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期之后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷的法律关系处理。
借款人用房屋为借款作担保，并与出借人签订房屋买卖合同，同时出具相应的购房收条，约定房屋交易价格远低于市场价，实质是一种变相的流质条款，如直接以房屋买卖关系来判令债务人协助办理房屋过户手续，显公平。对此属于民间借贷关系还是房屋买卖关系，需探究双方当事人签订房屋买卖合同的真实意思表示，审查房屋买卖合同约定的价格是否对等、合同的具体约定以及实际履行合同的过程是否符合交易习惯等因素综合认定。
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名为买卖实为借贷的合同是否有效？合同有效，但是按照借贷纠纷处理。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
2021.01.10 313 -
但名为合作实为借款的司法解释名为合伙，实为借贷关系，借款本金应予返还，双方之间约定的分红视为借贷利息可按法律规定予以保护，但利息过高不符合法律规定，可按已支付部分按年利率36%，未支付部分按年利率24%予以计付利息。
2020.05.04 1,221 -
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名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理
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名为买卖合同实为借贷是怎样的
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2022-06-12 15,340 -
名为房屋买卖实为民间借贷是否有效
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2022-08-13 15,340 -
名为买房实为借贷的上诉状怎么写
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名为买卖实为赠与房子怎么判名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律
3,166 2022.04.17 -
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借贷买房可以过户吗借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户，但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，有贷款的房子要过户有以下几种方法：1、转按揭，即把个人住房出售或者转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变
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民间借贷纠纷怎么解决民间借贷的纠纷可以通过自行协商解决、人民调解、强制执行、仲裁、督促程序和支付令、诉讼、诉讼调解和仲裁调解。民间借贷纠纷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为而产生的纠纷。民间借贷纠纷属于一种民事法律关系，应受民事法律
1,703 2022.04.15
