同居过10年如何分割房产
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除了共同购置财产外，两人也有可能共同创造出一些财产或收益。主要是指知识产权(包括著作权、专利权、商标权等)和公司股权。经常有这样的情况，两人经共同努力，创造出了一项知识产权，但在发表(著作权)或申请专有权利(专利、商标)时，只署了一个人的名字。二人关系好时，未署名者无怨无悔，甚至把帮助自己的恋人，当做一种幸福的奉献。可是一旦关系破裂，就翻过脸来指责对方独吞了共同的智力成果，要求讨回自己的权益。这样的事屡见不鲜，尤其是在文学和艺术创作领域表现得更为突出。 其实，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，但是与可能会因为权益不清而招致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是值得的。这么做表现出的是一种负责的态度，应该不会给两人的关系造成致命的伤害，或不快的阴影。
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同居10年财产分割，应当按照一般离婚财产分割的规定进行。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则作出判决。
同居10年财产的分割： 同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理。协商不成的，一般情况下，个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割。不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。 根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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