签订房屋中介居间合同纠纷需要注意的关键点
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一是对客户资料的核查不够充分。在房屋权属以及出卖方提供的重要材料是否齐备等方面，中介机构未尽到谨慎审查的义务，为买卖双方的合同履行埋下了隐患。例如，在处理夫妻共有的房屋时，中介机构未要求出售方配偶出具同意出售和委托办理的证明文件。 二是中介机构隐瞒了关键信息。为了促成交易，中介机构对房屋产权能否转移的关键信息进行了隐瞒，导致房屋买卖后无法过户。这包括房屋权属信息，如房屋产权人情况、房屋是否设置其他用益物权或担保物权等，以及受政策影响的信息，如房屋是否为小产权房、经济适用房等。 三是中介机构存在违规承诺。如中介机构承诺为不具备资格的购房人取得购房资格、许诺为购房人获得足额贷款等。购房人往往轻信这些承诺而订立房屋买卖合同。然而，在交易过程中，这些承诺往往受到法律法规的限制等原因而无法兑现，最终导致交易难以完成。 四是中介机构未能提醒客户注意事项。居间服务合同大多数是格式条款，很多中介机构并未采取合理的方式提醒售房人、购房人注意包含限制委托人权利、加重委托人责任、免除房产中介公司义务内容的格式条款。这导致了一些纠纷的发生。
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双方的权利与义务应细致地罗列清楚，防止将来互相扯皮。中介佣金按工作完成进度来分期支付，是比较公平、容易为双方接受的方式。
居间协议就没有用了、价格其实收不收都无所谓！因为您们已经签署了买卖合同！重要的是你拥有买卖合同！如果中介公司要求收回去！这个你完全不需要担心，给他也是不重要！现在已经正式的买卖合同约束！之前签居间协议是确定房屋地址、付款方式！最后还是以买卖合同为准、签约时间！所以你不必担心
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2024.06.07 6 -
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2024.05.29 24 -
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重新表述标题：二手房合同签订时需要注意的关键点
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2024-12-11 15,340 -
买房需要注意什么在签订房屋中介的合同时
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2022-04-20 15,340 -
购买房屋时需要注意的八个关键点
本文旨在向读者提供购房合同中需要注意的八大事项，以确保购房者的利益得到保障。购房合同是购房流程中的重要一步，因此签订合同时需要注意的事项至关重要。本文将提供以下八大注意事项： 1. 买房人的确定以及
2024-11-21 15,340
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劳动合同签订注意的事项劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好
3,897 2022.05.11 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
997 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
573 2022.05.21
