签订的合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法典规定，民事法律行为应当具备下列条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律或者社会公共利益。民法典的规定，基本概括了有效合同的标准。尽管承租人擅自转租的行为是无效的，房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效，并且根据不同的情况会有不同的效果： 1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。 3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。民法典规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
转租签订的合同有效吗1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律的规定，依此订立的合同应认定为有效。 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转
2021.01.21 359 -
个人签订的合同有效吗？有效，个人与个人、个人与公司可以签订合同，签订合同双方具有民事行为能力，是双方自愿签订，并且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。一个普通的合同，如果约定内容不违反法律、合同标的不为法律禁止或限制，合同内容是双方或几方当
2021.04.11 203 -
-
签订合同提前签订的合同有效吗
合同签订时即合同成立一般合同成立时即生效但是也可以在合同中约定合同生效的日期，对于劳动合同如果签订之日起已经建立劳动关系的合同自实际劳动关系建立时起生效所以可以的
2022-08-18 15,340 -
签订的合同有效吗？
个人签订的合同在满足法律规定的生效要件时，是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （
2022-06-02 15,340 -
签订的合同签字有效吗
自己写的协议签字是有效的。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。自己手写的协议签字也是有效的。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可
2022-05-30 15,340 -
签订的补签合同有效吗？
补签合同如果符合下列条件，才具有法律效力：具有相应的民事权利和民事行为能力，若主体不及格，合同不能产生法律效力。合同当事人意思表示，其意思是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事
2022-08-28 15,340
-
01:09
邮寄签订合同有效吗以邮寄方式签订的合同是有效的。合同具有以下三个生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。在这种情况下，邮寄签订合同只要具备合同的生效要件即行为人有相应的缔约能力、意思表示真实以及合同的内
3,625 2022.04.15 -
01:12
几岁签订合同有效吗具备民事行为能力是签订合同的前提条件。民事行为能力是指，自然人能够独自实施民事法律行为，行使权利、履行义务以及承担民事责任的一种资格。每个人的的民事行为能力，因为年龄、智力等条件有所不同，法律将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力，限制
1,511 2022.04.15 -
01:11
扫描签订合同有效吗按照我国当前的法律规定，双方当事人采用合同书的形式订立合同的，从双方当事人签字或者盖章的时候开始合同成立。 除此之外，当事人用合同书形式订立合同的，双方签字或者盖章的地点，则为合同成立的地点。 所以，订立书面合同的，从双方当事人签字或者盖章
2,686 2022.04.15
