二手房商业贷款的申请条件
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1二手房商业贷款的申请条件不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含65周岁含之间;②具有合法有效的身份证明居民身份证、户口簿或其他有效身份证明及婚姻状况证明;③具有良好的信用记录和还款意愿;④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;⑤具有所购住房的合同书;⑥具有支付所购房屋首期购房款能力;⑦具有贷款人认可的有效担保;⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;⑩银行规定的其他条件。2二手房商业贷款的额度、期限不同银行有不同的规定，这里在这里以工商银行为例：贷款额度：用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%;用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%;如借款人已利用贷款购买住房，又中请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%;所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。贷款期限：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个古以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。3买卖双方应提交的资料及流程①买方需提交的资料：身份证原件夫妻双方;暂住证原件外地人口;户口簿原件夫妻双方;婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明;收入证明或偿债能力证明固定格式;所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示;学历证明复印件大专以上提供;相关费用。
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申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
条件如下： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。 2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。 3.具有良好的信用记录和还款意愿。 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5.具有所购住房的合同书。 6.具有支付所购房屋首期购房款能力。 7.具有贷款人认可的有效担保。 8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。 9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 10.银行规定的其他条件。
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