买房子需要交哪些税

1、如果买新房，缴纳的税费如下：1。契税：普通住房在90平方米以下，属于家庭唯一住房的，契税减免1％，普通住房在90平方米以上1、5％，144平方米以上1、5％，非居住住房3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：房屋成交总额×0．05％，自2009年起，国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2％－3％4、权属登记费：权属登记费是办理产权证的费用，为80元／套5、交易费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日起计算，从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。二、购买二手房时，缴纳的税费如下：1、契税：住宅房屋标准按房价总额的3％或1、5％或1％缴纳，每套具体缴纳比例应根据国家相关政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按房价总额的3％缴纳。二、营业税：超过2年的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征营业税。目前，国家对房地产销售的营业税征收标准为销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加，总销售额的5、6％。3、个人所得税：一般卖方承担。如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上没有此税，但卖方虽然居住五年，但该房子不是他唯一的房产，应缴纳此税。4、土地增值税5。普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋交易总额×0．5％，3－5年：房屋交易总额×0．25％，5年以上：免征。6、印花税：总房价的万分之五七。交易手续费：平方米＊38产权证费用：80元左右。二手房买卖双方分别承担哪些费用：1）买方需要承担：契税：交易价格或评估价格（高）×1、5％交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0．05％

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条本条例自1986年10月1日起施行。