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楼顶物业违建怎么处理好?

2022-11-12 09:32

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2022-11-12回复

专业分析:

处理物业楼顶违建的方法是:由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

法律依据:

《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用: (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的; (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的; (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

章法律师

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楼顶物业违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

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