售后包租商铺能否违法
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这种行为是违法的，如果已经交了定金购买了该类商铺怎么办？ 第一步：整理相关维权证据 第二步：整理如下法律条文： 《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚： （一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的； 第三步：起草有理有据并带有威慑力的退款申请书发给开发商，要求限期回复。 第四步：投诉至当地主管部门。
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开发商以商铺返租出售商铺是违法吗?开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
2020.01.06 194 -
商铺返租销售合法吗?开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
2020.10.15 330 -
商铺售后返租如何起诉打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公
2021.01.20 789
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售后包租商铺合法吗?
这种行为是违法的，如果已经交了定金购买了该类商铺怎么办？ 第一步：整理相关维权证据 第二步：整理如下法律条文： 《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售
2022-08-21 15,340 -
售后包租是否违法？
售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售
2022-10-28 15,340 -
产权商铺售后包租有风险吗？
售后包租的风险如下： 1、售价虚高，回报落空； 2、资金挪用； 3、经营风险； 4、市场、政策风险； 5、合同风险。
2023-02-22 15,340 -
商铺能否转租？
房客想转租须房东认可，可以转租。 依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》： （1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。 发现承
2022-11-05 15,340
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01:12
商铺分割销售合法吗判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
4,147 2022.06.01 -
00:53
租商铺单方违约怎么赔偿租商铺单方违约的，违约方需要承担违约的责任，守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 当事人可以约定一方违约时，要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人
1,106 2022.10.04 -
01:00
商铺租赁合同违约如何打官司商铺租赁合同违约需要打官司的，守约方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有
1,621 2022.04.17
