购买二手房无需通过中介的办理方式
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一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。这种房子也是可以购买的。 三：二次抵押 房屋办理二次抵押的情况是较少的，因为房贷还未还清，又再次用剩余价值去办理贷款，这种一般是非常缺钱的人才会办理的。二次抵押需要还的月供较多，而且利息较高，有办法的人一般不会选择将房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买。
通常情况下，我们无法自动完成上述查询，这需要您亲自前往当地的房地产管理局进行详细了解和咨询。同样，为了确保所购买的房产具备合法的所有权来源，我们建议您向相关的房地产管理机构进行如下查询活动：首先查阅所购房产的产权资料，这些资料主要包括以下几个方面： 1．档案文号，即属于该宗交易的相应文件的唯一编号，如果您需要获取完整的文件清单，可以凭借这个编号向相关单位申请调阅该文件的全部内容； 2．房主名单及其具体权益份额，如果涉及到共同所有的资产，那么就需要注意每一个参与者的权益占比以及他们各自的法定权利归属； 3．进行登记的日期，这一日期指代的是交易签署生效之日； 4．实际成交金额，即该交易达成时的最终价格，同时请注意，如果看到“部分成交价”的标注，那就意味着除了该房屋本身以外，可能还包含了与之相关的其他房地产产品的价值； 5．其他相关信息，例如该房屋的平面设计图纸等等。
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二手房无中介的买卖流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。 第四步，贷款
2024.06.03 28 -
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通过中介购买的二手房，中介可以代理过户吗
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2022-10-29 15,340 -
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2022-05-06 15,340 -
买卖双方通过中介来购买二手房，如何办理房屋产权登记及过户手续？
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一
2022-02-11 15,340 -
通过中介购买二手房，是否可以放心？
有规模的几家大中介,虽然收费高但还是值得信认的
2022-10-24 15,340
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,152 2021.03.24 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,433 2022.04.15 -
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二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,245 2022.04.17
