房屋租赁合同期满，房东要求房客立即迁离，房客是否需要赔偿？

1. 如果房屋租赁合同尚未到期，房东要求租户搬离，租户可以依据合同规定向房东提出合理的补偿要求。如果房东拒绝提供相应补偿，租户可以通过法律途径寻求公正裁决，要求房东承担应尽义务。关于违约责任的承担方式，应在合同中明确约定。如果未在合同中明确约定，通常需要双方友好协商解决。更重要的是，任何变更都必须得到双方共同认可才能生效。 2. 如果房东以已将房屋出售他人为由，强制要求承租人迁出，根据我国相关法律法规，买卖不破租赁原则适用。尽管房东有权出售房产，但租赁合同仍然有效。作为承租人，您还有权在同等条件下优先购买房屋。 3. 切勿轻信口头承诺，租房时务必签署正式的租赁合同。租赁合同应详细列出各项条款，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视收视费、卫生费以及物业管理费等各项费用的分担问题，同时明确列出租住前的各项数据，以便于责任划分。房屋维修及相关费用也应在合同中明确表述，以免日后产生纠纷。还请仔细检查上一租户是否已经结清了水、电、气、物管以及光纤电话费等各项费用。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。