您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如果开发商逾期交房如何应对?

如果开发商逾期交房如何应对?

2022-07-30 15:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

在了解了逾期交房的原因后,购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如,在逾期不超过一定的天数,出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金,合同继续履行。逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。 如果合同中有违约责任约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说,如果逾期交房不超过合同约定时间的,购房者可向开发商索要相应的违约金,而逾期交房超过约定时间的,购房者可有权要求退房。对于购房时办理按揭贷款的购房者来说,如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同,如开发商不同意可到法院诉讼。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商逾期交房,买受人可以给与其三个月的合理期限,经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以解除合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商逾期交房的,业主可以与开发商协商要求其在合理期限内尽快交付,并且可以要求其承担违约责任; 如果开发商在合理期限内仍然未交房的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任;如果开发商拒绝解除合同或者拒绝承担违约责任的,购房者可以向法院提起诉讼解决纠纷。

律师普法更多>>
  • 开发商逾期交房应该如何处理?
    开发商逾期交房应该如何处理?

    开发商交房逾期的处理方式是先看购房合同中是否有约定处理方法,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,及时交房,造成损失的给予赔偿。逾期三个月不交房的,买房人有权请求解除合同

    2021.04.13 164
  • 如何告开发商逾期交房
    如何告开发商逾期交房

    开发商逾期不交房的起诉流程为: 1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。 2、携带材料去法院立案:①携带起诉状(包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与

    2020.09.29 258
  • 开发商逾期交房如何办
    开发商逾期交房如何办

    开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

    2021.03.12 126
专业问答更多>>
  • 开发商逾期交房应如何处理

    如开发商延期交房、延期办理房产证,可根据购房合同约定要求支付违约金,延期交房达到退房期限的,可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收,开发商擅自交房的,可至建设部门举报,并拒绝交房,视为开发商未交房

    2022-04-22 15,340
  • 开发商逾期交房应该如何维权

    开发商逾期交房维权方式首先可以看购房合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。

    2022-05-15 15,340
  • 开发商逾期交房应该如何处理?

    如开发商延期交房、延期办理房产证,可根据购房合同约定要求支付违约金,延期交房达到退房期限的,可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收,开发商擅自交房的,可至建设部门举报,并拒绝交房,视为开发商未交房

    2022-04-23 15,340
  • 如果开发商逾期交房怎么办?

    首先,购房者要搞清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者房管部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并且保留要求开发商支付违约金的权利。 第二,需

    2022-06-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商延期交房如何维权 01:04
    开发商延期交房如何维权

    对于业主来说,遇到了开发商延期交房,那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先,看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定,那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次,可以和开发商进行协商沟通,要求开发商及时

    457 2022.06.01
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?