您的位置:法师兄 > 专业问答 > 没签购房合同先办贷款可以吗?

没签购房合同先办贷款可以吗?

2022-06-30 02:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-06-30回复

专业分析:

一般情况下,不同地区要求不同,一般都是先签订购房合同,再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

不同地区要求不同,一般都是先签订购房合同,再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。

律师普法更多>>
  • 是先签购房合同还是贷款合同
    是先签购房合同还是贷款合同

    先签购房合同,再来办理贷款,申请按揭,一定要提供买房合同给银行,不然无法申请贷款。当合同签订好后,还需进行网签,备案成功后,方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理,拿证后,银行才会放款。

    2021.04.22 518
  • 没签购房合同贷款能办下来吗
    没签购房合同贷款能办下来吗

    一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所

    2020.08.16 358
  • 买房购房合同没签下来贷款可以退房吗
    买房购房合同没签下来贷款可以退房吗

    可以解除购房合同,后续根据贷款办不下来的具体原因承担违约责任。

    2021.02.06 269
专业问答更多>>
  • 没有签购房合同可以办理按揭贷款吗

    不同地区要求不同,一般都是先签订购房合同,再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。 购房合同在签订的时候就给购房

    2022-06-27 15,340
  • 签完购房合同可以贷款吗

    买房是需要先签里合同才可以办理贷款的,而且不只是要签合同,还需要合同完成了备案,没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后,开发商会把合同送去备案,完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办

    2022-06-26 15,340
  • 房子没有购房合同可以贷款吗

    一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有房产证

    2022-05-09 15,340
  • 购房合同签了贷款没下来可以反悔吗?

    购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定,如果合同的内容合法的,当事人反悔的是构成违约,要承担一定的违约责任;如果合同内容不合法的,可以向法院请求确认合同无效;如果是在欺诈、胁迫等情形下

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 没签合同可以先付款吗 00:57
    没签合同可以先付款吗

    没签合同可以先付款。合同虽然没有签订,但另一方若已经履行合同义务,如已经付款,则该合同在符合,合同生效要件,不存在无效合同情形的情况下,该合同是有效的。合同生效的条件有三点,分别是: 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,合同作为民事法

    2,390 2022.05.27
  • 签购房合同可以代签吗 00:58
    签购房合同可以代签吗

    购房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,代签合同是代理行为,是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的民事法律行为。在法律允许的代理范围内,可以委托他人代签合同来订立合同。因此,如果代理人代签的购房合同是被代理人委托签署

    1,425 2022.04.17
  • 买房认购后没有签合同可以退吗 01:07
    买房认购后没有签合同可以退吗

    在购房的时候,往往购房者会先缴纳一定的定金,签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同,那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况:第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的

    3,764 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?