开发商在规定的日期前没有交房，该如何支付？国家有规定吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对开发商交房延期的索赔如下：当事人可以按照购房合同约定的违约条款处理。若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。
开发商逾期交房，且逾期交房是由开发商自身导致的，可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房可以到人民法院起诉。 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
-
开发商延期交房违约金如何规定的商品房延期交房，违约金按照购房合同的约定确定，购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.02.02 115 -
开发商延期交房的法律责任如何规定开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。即：按日承担房款的万分之一的责任承担方式。根据合同
2020.07.22 494 -
开发商不按期交房违约金如何规定开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，除非开发商存在免责事由，否则应当按照约定支付违约金。如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段
2022.04.15 1,144
-
有哪些国家规定开发商延期交房多久
由于疫情影响，延期交房不违约，延期时间以一级响应起止时间为准。 由于疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期完成的房屋和市政工程项目可以依法顺延竣工时间，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准
2021-11-11 15,340 -
如果在开发商逾期交房前买家要求解除合同要支付违约金吗
按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在
2022-04-17 15,340 -
开发商逾期交付房屋该如何办
购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。 商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责
2022-06-10 15,340 -
开发商延期交房违约金如何规定
开发商延期交房违约金由约定的按约定，没有约定的按照损失赔偿额的标准来确定。并且，法律规定，违约金超过损失的30%，违约方是可以请求进行降低数额的。
2022-06-08 15,340
-
01:00
国家规定的临保日期是多久国家规定的临保日期如下：保质期在一年以上的，临近保质期为45天；保质期在半年以上不足一年的，临近保质期为30天；保质期在90天以上不足半年的，临近保质期为20天；保质期在30天以上不足90天的，临近保质期为10天；保质期在10天以上不足30
18,604 2022.05.11 -
01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时
489 2022.06.01 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
599 2022.05.18
